Fene - ORDENANZA FISCAL N.º 24 ORDENANZA FISCAL N.º 24

De conformidade có disposto no artigo 59.2, párrafo segundo do RD Lexislativo 2/2004 de 5 de marzo polo que se aproba o Texto Refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais, establécese o Imposto sobre Construccións, Instalacións e Obras.

O Imposto sobre Construccións, Instalacións e Obras é un tributo indirecto en que o feito impoñible está constituido pola realización, dentro do termo municipal, de calquera construcción, instalación ou obra para a que se esixa obtención da correspondente licencia de obras ou urbanística, obtivese ou non dita licencia, sempre que a súa expedición corresponda a este Concello.

Está exenta do pago do Imposto a realización de calquera construcción, instalación ou obra da que sexa dono o Estado, as Comunidades Autónomas ou as Entidades Locais que, estando suxeitas ó mesmo, vaian ser directamente destinadas á estradas, ferrocarrís, portos, aeroportos, obras hidraúlicas, saneamentos de poboación e das suas augas residuais, ainda que a súa xestión se leve a cabo por Organismos Autónomos, tanto si se trata de obras de investimento novo como de conservación.

Non se admitirán outros beneficios fiscais que os contidos en normas con rango de lei ou os que se deriven da aplicación de Tratados Internacionais.

As construccións, instalacións e obras que sexan declaradas de especial interés ou utilidade municipal, por concurrir circunstancias sociais, culturais, histórico-artísticas ou de fomento do emprego que xustifiquen tal declaración, poderán acollerse a unha bonificación de ata o 95 por 100 da cuota do imposto, que acordará o Pleno da Corporación, có voto favorable da maioría simple dos seus membros, previa solicitude do suxeito pasivo.

1.-Son suxeitos pasivos deste Imposto, a título contribuínte as persoas físicas ou xurídicas ou entidades do artigo 35.4 da nova Lei Xeral Tributaria 58/03 de 17 de decembro, que sexan donos da construcción, instalación ou obra, sexan ou non propietarios do inmoble sobor o que se realice aquela.

Os efectos previstos no párrafo anterior terá a consideración de dono da construcción, instalación ou obra quen soporte os gastos ou o custo que comporte a sua realización.

2.-No suposto de que a construcción, instalación ou obra non sexa realizada polo suxeito pasivo contribuinte terán a condición de suxeitos pasivos substitutos do mesmo quenes soliciten as correspondentes licencias ou realicen as construccións, instalacións ou obras.

O substituto poderá esixir do contribuinte o importe da cuota tributaria satisfeita.

1.-A base impoñible do imposto está constituída polo custo real e efectivo da construcción, instalación ou obra, e se entende por tal, a estos efectos o custo de execución material de aquela.

Non forman parte da base impoñible o Imposto sobre o Valor Engadido e demais impostos análogos propios de rexímenes especiais, as taxas, prezos públicos e demais prestacións patrimoniais de carácter público local relacionadas, no seu caso, coa construcción, instalación ou obra, nin tampouco os honorarios de profesionais, o beneficio empresarial do contratista nin calquera outro concepto que non integre, estrictamente, o custo de execución material.

Este calcularase do modo seguinte:

a) En obras menores será o resultado de estimar o orzamento das mesmas, como producto das distintas unidades polos prezos compoñentes obtidos dos que figuran no anexo a este ordenanza.

b) En obras maiores, o orzamento será calculado en función dos índices ou módulos según o seguinte procedemento:

OEM = Mb x Sc x Ct x Cu x Ca, sendo:

OEM = Orzamento de execución material

Mb = Módulo básico = 404.82 euros/m².

Sc = Superficie total construída

Ct = Coeficiente tipoloxía

Cu = Coeficiente de uso

Fa = Factor de actualización = 1 )

COEFICIENTE TIPOLOXÍAS: Ct.

Ct.-Tipoloxía da edificación

1. En edificacións de nova planta e Adicións

1,20 Edificacións aillada ( 4 fachadas ). Vivenda unifamiliar aillada. Sótanos a partir do 3.º

1,10 Agrupación en fila. Sótano 1.º e 2.º

1,00 Edificio en maza pechada. Edificación Aberta vivenda colectiva.

2.-En obras de reforma e rehabilitación

1,10 Rehabilitación total incluindo desmontaxe de fachadas.

1,00 Adecuación interior de prantas baixas e entrechans

0,90 Rehabilitación integral do edificio conservando exclusivamente as fachadas.

0,65 Rehabiliatación e reforma de instalacións e acabados

0,50 Reformas que afecten soio a elementos estructurais

0,35 Rehabilitación de fachadas e sustitución de carpintería e pechamentos (aplicada á superficie de fachada).

0,30 Reformas de pouca entidade que non afecten a elementos estructurais nin a instalacións (acabados interiores)

0,05 Demolicións e derribos (aplicada á superficie a demoler)*

* Coeficiente de uso Cu = 1

COEFICIENTE DE USOS: Cu.

1.-Edificación:

Cu.-Usos da edificación

1,60 Auditorios. Museos. Teatros. Hoteis 5*. Edificios e locais bancarios.

1,50 Hospitais, Laboratorios. Igrexas e Centros de culto.

1,40 Bibliotecas. Facultades e Escolas Universitarias. Hoteis 4*. Edificios penitenciarios. Terminais Marítimas e asteleiros

1,30 Clubes sociais. Cines. Centros de saúde. Balnearios. Hoteis 3*. Salas de festas. Discotecas. Colexios con Residencia.

1,20 Consultorios medicos e veterinarios. Restaurantes. Residencias 3.º idade. Aparthoteis.Tanatorios. Centros de Culto.Cuarteis. Matadeiros.

1,10 Vivenda unifamiliares e locais anexos a viv unifamiliares como garaxes privados e trasteiros. Bodegas

1,00 Hoteis 2* e 1*. Moteis. Residencias Universitarias. Ambulatorios. Hostais-Residencias.Estacións de autobuses. Salas de exposicións. Piscinas.Edificios para vivendas plurifamiliares, adosados.

0,90 Oficinas. Garderías. Bares. Mercados. Centros docentes.

0,80 Centro/local comercial. Pavillóns deportivos cubertos. Vestiarios. Bungalows

0,65 Edificios de aparcamentos

0,50 Pías descubertas. Cemiterios. Panteons (por nicho) para cementerios parroquiales). Estación de servicio . Naves industriais rematadas.Trasteiros.Locais para garaxes.Plantas para garaxes en edificios

0,35 Porches e terrazas abertas.Naves industriais , edificios , plantas e locais sen uso especifico.

0,30 Instalacións deportivas descubertas.Cobertizos. Depósitos. Trasteiros.

0,10 Proxectos de urbanización (sobre superficie ordenada). Campings.

Xardíns. Pistas de terra e formigón. Tratamento de espacios exteriores. Acondicionamento de terreos.

c) Naquelas construccións, instalacións e obras suxetas ó Regulamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas e Perigosas, o orzamento correspondente ó obra civil que figure no proxecto visado polo colexio profesional correspondente, estimado segun os criterios expostos nos anteriores apartados.

d) Obras especiais.Aquelas obras cuio contido non sexa susceptible de inclusión nos anteriores apartados, serán valoradas conforme ó proxecto técnico visado, presentado polo interesado.

2.-A cuota deste imposto será o resultado de aplicar á Base Impoñible o tipo de gravame.

3.-O tipo de gravame será o do 3,03%.

4.-O Imposto devéngase no momento de iniciarse a construcción, instalación ou obra, aínda cando non se obtivese a correspondente licencia.

1. O imposto exisirase en réximen de autoliquidación, en función dos indices, módulos e prezos que este ordenanza establece o respecto, ou, no seu defecto e para o caso das "obras especiais", en función do orzamento presentado polos interesados sempre que estivera visado polo colexio oficial correspondente cando elo constitua un requisito preceptivo.

2. Os suxeitos pasivos están obrigados a practicar autoliquidación polo imposto, e a aboala, en calqueira entidade colaboradora autorizada, previamente a tramitación da licencia, sin que o pago realizado conleve ningún tipo de presunción ou acto declarativo de dereitos a favor de aqueles.

3. O pago da autoliquidación presentada terá carácter provisional e será a conta da liquidación definitiva que se practique unha vez rematadas as construccións, instalacións ou obras.

4. Cuando se modifique o proxecto da construcción, instalación ou obra e producirase un incremento do seu presuposto, unha vez aceptada a modificación pola Administración municipal, os suxeitos pasivos deberán presentar autoliquidación complementaria pola diferencia entre o presuposto inicial e o modificado con suxeción os prazos, requisitos e efectos indicados nos apartados anteriores.

5. Cando os suxeitos pasivos non aboasen a correspondente autoliquidación polo Imposto, nos prazos anteriormente sinalados, ou se presentaran ou aboaran aquela por cantidade inferior, a Administración municipal poderá practicar e notificar unha liquidación provisional pola cantidade que proceda.

6. Cando o coste real e efectivo das construcciones, instalaciones ou obras sexa superior ou inferior o que serviu de base impoñible na autoliquidación o autoliquidaciones anteriores que foran presentadas e pagadas, os suxeitos pasivos simultáneamente con dita declaración, deberán presentar e aboar, no seu caso, na forma preceptuada no artígo anterior, autoliquidación complementaria do tributo pola diferencia, positiva ou negativa, que se poña de manifesto.

1.-As cuotas liquidadas e non satisfeitas, dentro de período voluntario, faranse efectivas pola vía de prema, con arranxo ás normas do Regulamento Xeral de Recadación.

2.-As liquidacións notificaranse ós suxeitos pasivos con expresión dos requisitos previstos no Artigo 102 da Lei Xeral Tributaria 58/03 de 17 de decembro.

Consideraranse partidas fallidas ou créditos incobrables aquelas cuotas que non poidesen facerse efectivas polo procedemento de apremio, polo que formalizaráse o oportuno expediente para a súa declaración, de acordo co previsto no vixente Regulamento de Recadación.

En todo o relativo á calificación de infraccións tributarias, así como das sancións que ás mesmas correspondan en cada caso, estarase ó disposto nos artigos 178 e seguintes da Lei Xeral Tributaria 58/03, e o prevenido na Lei de Dereitos e Garantías do contribuinte e nas demais leis do Estado reguladoras da materia, así como nas disposicións dictada para o seu desenrolo conforme ordease no Artigo 12.1 do RD Lexislativo 2/2004 de 5 de marzo