Constitúe o feito imponible do imposto a realización, dentro do término municipal, de calquera construcción, instalación ou obra para a que se esixa a obtención da correspondente licencia de obras ou urbanística, obtiverase ou non dita licencia, sempre que a súa expedición corresponda a este Concello.

Artigo 2.-Suxeito pasivo.

1.-Son suxeitos pasivos deste imposto, a título de contribuíntes, as persoas físicas ou xurídicas e as entidades a que se refire o artigo 33 da Lei Xeral Tributaria, propietarias dos inmobles sobre os que se realicen as construccións, instalacións ou obras, sempre que sexan donos destas; nos demais casos, considerarase contribuínte a quen ostente a condición de dono da obra.

2.-Teñen a consideración de suxeitos pasivos substitutos do contribuínte os que soliciten as correspondentes licencias ou realicen as construccións, instalacións ou obras, se non foran os propios contribuíntes.

Artigo 3.- Base imponible, cota e devengo.

1.-A base imponible deste imposto está constituída polo custo real e efectivo da construcción, instalación ou obra, do que non forman parte, en ningún caso, o Imposto sobre o Valos Engadido e demais impostos análogos propios de réximes especiais, nin tampouco as taxas, prezos públicos e demais prestacións patrimoniais de carácter público local relacionadas con ditas construccións, instalacións ou obras.

2.-A cota do imposto será o resultado de aplicar á base imponible o tipo de gravame do dous por cento (2 por 100).

3.-O imposto devéngase no momento de iniciarse a construcción, instalación ou obra, aínda cando non se teña obtido a correspondente licencia.

Artigo 4.-Xestión.

1 Cando se conceda a licencia preceptiva ou cando, non téndose solicitado, concedido ou denegado aínda dita licencia, se inicie a construcción, instalación ou obra, practicarase unha liquidación provisional a conta, determinándose a base imponible:

a) En función do presuposto presentado polos interesados, sempre que o mesmo estivera visado polo Colexio Oficial correspondente, cando isto constitúa un requisito preceptivo

b) Cando non se presente presuposto visado ou o presentado sexa manifestamente inferior ó custo real e e efectivo da construcción, instalación ou obra, a criterio dos servicios técnicos municipais, a base imponible será determinada por ditos servicios en función dos seguintes módulos:

1. Edificacións.

1.1. Vivendas unifamiliares ailladas: 505,00 euros/m2.

1.2. Vivendas colectivas e residenciais: 390,00 euros/m2.

1.3. Restauración e rehabilitación de vivenda: 315,00 euros/m2.

1.4. Bares e restaurantes: 285,00 euros/m2.

1.5. Locais comerciais (de nova planta): 255,00 euros/m2.

1.6. Locais comerciais (acondicionamento): 185,00 euros/m2.

1.7. Industrial (sen proceso productivo): 155,00 euros/m2.

1.8. Industrial (con proceso productivo): 305,00 euros/m2.

1.9. Sotos, semisotos e garaxes: 135,00 euros/m2.

1.10. Galpóns, alpendres e plantas libres sen uso especifico: 125,00 euros/m2.

1.11. Galiñeiros, cabanotes e outras construccións similares: 75,00 euros/m2.

1.12. Obras e instalacións de carácter provisional: 20,00 euros/m2.

2. Demolicións.

2.1. Demolición de muros: 55,00 euros/m3

2.2. Demolición de tabiques: 6,00 euros/m2.

2.3. Demolición de cuberta de fibrocemento: 5,00 euros/m2.

2.4. Demolición de cuberta de tella: 6,00 euros/m2.

2.5. Levantado de solados: 11,00 euros/m2.

2.6. Picado de azulexos e revestimentos: 7,00 euros/m2.

2.7. Demolición de forxados: 11,00 euros/m2.

2.8. Demolición completa: 22,00 euros/m3

3. Movemento de terras.

3.1. Excavación de zanxas: 22,00 euros/m3

3.2. Excavación a ceo aberto: 11,00 euros/m3

3.3. Carga e transporte de terras a vertedeiro: 9,00 euros/m3

3.4. Recheo a ceo aberto: 11,00 euros/m3

3.5. Recheo de zanxas: 18,00 euros/m3

4. Muros de pechamento.

4.1. Muro de bloque: 55,00 euros/m2.

4.2. Muro de pedra: 105,00 euros/m2.

4.3. Muro de poste metálico e malla: 21,00 euros/ml.

4.4. Muro de celosía: 36,00 euros/m2.

4.5. Columna para contador de luz: 225,00 euros/ud.

4.6. Pechamentos compostos: Determinarase o custo pola suma de cada unha das partidas que corresponda aplicar de entre as anteriores.

5. Estructuras.

5.1. Formigón en masa: 105,00 euros/m3

5.2. Estructura completa de formigón armado: 55,00 euros/m2.

5.3. Forxado de formigón armado: 32,00 euros/m2.

5.4. Estructura completa de aceiro: 63,00 euros/m2.

5.5. Forxado de aceiro. 38,00 euros/m2.

6. Albanelería e acabados.

6.1. Cerramento de fachada con doble folla de ladrillo: 37,00 euros/m2.

6.2. Tabiquería de ladrillo: 16,00 euros/m2.

6.3. Muro de bloque: 26,00 euros/m2.

6.4. Muro de pedra: 100,00 euros/m2.

6.5. Celosía e balaustrada: 27,00 euros/m2.

6.6. Azulexo: 20,00 euros/m2.

6.7. Solado: 38,00 euros/m2.

6.8. Enfoscado: 11,00 euros/m2.

6.9. Reforma de cociñas: 205,00 euros/m2.

6.10. Reforma de aseos e cuartos de baño: 200,00 euros/m2.

6.11. Pintura interior: 6,00 euros/m2.

6.12. Pintura exterior: 10,00 euros/m2.

7. Cubertas (sen incremento de volume).

7.1. Cuberta de tella: 27,00 euros/m2.

7.2. Cuberta de pizarra: 41,00 euros/m2.

7.3. Sustitución de tella por tella: 24,00 euros/m2.

7.4. Sustitución de tella por fibrocemento e tella: 42,00 euros/m2.

7.5. Sustitución de tella por pizarra: 58,00 euros/m2.

7.6. Canalones e baixantes: 19,00 euros/m2.

8. Carpintería.

8.1. Porta de entrada: 368,00 euros/ud.

8.2. Porta interior: 134,00 euros/ud.

8.3. Ventana e galería: 190,00 euros/m2.

8.4. Ventana en plano de tellado: 305,00 euros/m2.

8.5. Portais: 158,00 euros/m2.

8.6. Rexas de seguridade en ventanas e portas. 63,00 euros/m2.

9. Instalacións.

9.1. Instalación de electricidade: 2.070,00 euros/100m2.

Para superficies supeiores o inferiores a 100 m2se adicionarán o restarán: 16,00 euros/m2

9.2. Instalación de calefacción: 6.090,00 euros/100m2.

Para superficies superiores ou inferiores a 100 m2 se adicionarán ou restarán: 32,00 euros/m2

9.3. Instalación de fontanería(cociña): 315,00 euros/ud.

9.4. Instalación de fontanería(baño): 525,00 euros/ud.

10. Pozos de auga e fosas sépticas.

10.1. Pozo de barrena: 3.150,00 euros/ud.

10.2. Pozo artesiano: 2.100,00 euros/ud.

10.3. Fosa séptica e pozo filtrante: 1.260,00 euros/ud.

11. Urbanización.

11.1. Beirarrúas e terrazas con baldosas de cemento: 21,00 euros/m2.

11.2. Tubos de canalización: 42,00 euros/ml.

11.3. Pozos de rexistro: 285,00 euros/ud.

11.4. Arquetas de rexistro: 147,00 euros/ud.

11.5. Soleiras de formigón: 27,00 euros/m2.

11.6. Muro de contención de formigón armado: 295,00 euros/m3.

11.7. Piscina completa. Mínimo: 315,00 euros/m2.

11.8. Pista deportiva: 63,00 euros/m2.

Artigo 5.-Beneficios fiscais.

1. As construccións, instalacións e obras que sexan declaradas de especial interese ou utilidade municipal por concorrer circunstancias sociais, culturais, histórico-artísticas ou de fomento do emprego que o xustifiquen, poderán beneficiarse das seguintes bonificacións na cota tributaria:

a) Promovidas polas Administracións Públicas para a implantación de servicios públicos ou servicios de interese comunitario, bonificación do 95 por 100.

b) Promovidas por entidades inscritas no Rexistro Municipal de Asociacións e destinadas a fins ou actividades non lucrativas que complementen ou suplan servicios da competencia municipal, bonificación do 95 por 100, sempre que o investimento obxecto de bonificación se adique á finalidade prevista por un mínimo de dez anos.

c) Reparación ou conservación de inmobles declarados bens de interese cultural ou incluídos nun catálogo municipal como de protección urbanística integral, bonificación do 95 por 100. Cando os bens catalogados gocen de protección non integral, aplicarase a bonificación do 50 por 100.

d) Adicadas ó primeiro establecemento ou implantación de actividades comerciais ou industriais

- que xeneren de cinco a vintecinco postos de traballo de carácter fixo, bonificación do 50 por 100.

- que xeneren máis de vintecinco postos de traballo de carácter fixo, bonificación do 95 por 100.

2. Corresponde ó Pleno do Concello a declaración de especial interese ou utilidade municipal e o conseguinte outorgamento das anteriores bonificacións, que se acordará previa solicitude do interesado, presentada con anterioridade á realización do feito imponible e á que se achegará a documentación xustificativa que proceda, así como, no seu caso, o compromiso de mantemento da finalidade do investimento polo prazo establecido.

3. Dará lugar á perda da bonificación a comisión de calquera infracción urbanística na execución do investimento obxecto da mesma, así como o incumprimento do prazo mínimo sinalado no número 1, letra b) deste artigo.

Artigo 6.-Inspección e recadación.

A inspección e recadación do imposto realizaranse conforme ó previsto na Lei Xeral Tributaria e nas demais Leis do Estado reguladoras da materia, así como nas disposicións dictadas para o seu desenvolvemento.

Artigo 7.-Infraccións e sancións.

En todo o relativo á cualificación das infraccións tributarias así como á determinación das sancións que polas mesmas correspondan en cada caso, aplicarase o réxime regulado na Lei Xeral Tributaria e nas disposicións que a complementan e desenvolven.

Disposición Final.

A presente Ordenanza fiscal, que foi aprobada polo Pleno da Corporación en sesión celebrada o día trinta de outubro de dous mil catro, entrará en vigor o mesmo dia da súa publicación no Boletín da Provincia e será de aplicación a partir desta data, permanecendo vixente ata a súa modificación ou derrogación expresa".