Ordenanzas

Artigo 1º.- Fundamento e réxime:

1.- No uso das facultades que lle confire a Constitución, o artigo 106 da Lei 7/1985, de 2 de Abril, reguladora das bases do réximen local, e de acordo co previsto no artigo 59.2 do Real Decreto Lexislativo 2/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei reguladora das facendas locais, o Concello de Zas establece o Imposto sobre Construccións, Instalacións e Obras.

2.- Este imposto rexirase polo disposto nos artigos 100 a 103 do Real Decreto Lexislativo 2/2004, de 5 de marzo, polas disposicións que a completen e desenvolvan e polo disposto na presente Ordenanza Fiscal.

Artigo 2º.- Feito impoñible:

1.- Constitue o feito imponible deste imposto a realización, dentro do termo municipal, de calquera construcción, instalación ou obra para a que se esixa a obtención da correspondente licencia urbanística ou de obras, obtivérase ou non a devandita licencia, sempre que a expedición corresponda a este Concello.

2.- A estos efectos, enténdese por construccións, instalacións ou obras suxeitas ó imposto, todas aquelas nas que a sua execución implique a realización do feito impoñible definido no apartado anterior, e entre otras as seguintes

a) Obras de construcción de edificacións e instalacións de nova planta.

b) Obras de ampliación, modificación ou reforma (tanto do aspecto exterior como da disposición interior) de edificios e instalacións de toda clase existentes.

c) Derrumbamentos e obras de demolición.

d) Alineacións e rasantes.

e) Instalación ou radicación de casas prefabricadas e instalacións similares, provisionais ou permanentes, salvo que se efectúen dentro de campamentos legalmente autorizados e nas zonas expresamente previstas para dita finalidade.

f) Movementos de terras, tales como desmontes, explanacións, excavacións ou terraplens.

g) Cerramentos e valados de predios.

h) Obras de fontanería e sumidoiros.

i) Obras en ceminterios.

j) Cualquera outra construcción, instalación ou obra que necesite de licencia de obra ou urbanística según a lexislación vixente.

Artigo 3º.- Suxeitos pasivos:

1.- Son suxeitos pasivos deste imposto, a título de contribuintes, as persoas físicas, xurídicas e as entidades ás que se refire o artigo 35.4 da Lei 58/2003, de 17 de decembro, Xeral Tributaria, que sexan donos da construcción, instalación ou obra, sexan ou non propietarios do inmoble sobre o que se realiza aquela.

Ós efectos previstos no parágrafo anterior, terá a consideración de dono da construcción, instalación ou obra quen soporte o custo que comporte a súa realización.

2.- No suposto de que a construcción, instalación ou obra non sexa realizada polo suxeito pasivo contribuinte, terán a consideración de suxeitos pasivos substitutos do mesmo quenes soliciten as correspondientes licencias ou realicen as construccións, instalacións ou obras.

O substituto poderá esixir do contribuinte o importe da cota tributaria satisfeita.

Artigo 4º.- Base impoñible, cota e devengo:

1. A base impoñible deste imposto está constituída polo custo real e efectivo da construción, instalación ou obra, e se entende por tal, a estos efectos, o custo de execución material da construción, instalación ou obra.

2. Non forman parte da base impoñible o Imposto sobre o Valor Engadido e os demais impostos análogos propios de rexímenes especiais, as taxas, os prezos públicos e demais prestacións patrimoniais de carácter público local relacionadas, no seu caso, coa construción, instalación ou obra, nen tampouco os honorarios de profesionais, o beneficio empresarial do contratista nin calquera outro concepto que non integre, estrictamente, o custo de execución material.

3. A cota deste imposto será o resultado de aplicar á base impoñible o tipo de gravamen, según o orzamento, que se establece a continuación:

a) Para construccións, instalacións e obras cun orzamento de execución material inferior a 600.000,00 €: 2%

b) Para construccións, instalacións e obras cun orzamento de execución material igual ou superior a 600.000,00 € e inferior a 1.000.000,00: 2,5%

c) Para construccións, instalacións e obras cun orzamento de execución material igual ou superior a 1.000.000,00 € e inferior a 1.500.000,00: 3%

b) Para construccións, instalacións e obras cun orzamento de execución material igual ou superior a 1.500.000,00 €: 4%

4. O imposto devengase no momento de iniciarse a construción, instalación ou obra, ainda que non se obtivera a correspondente licenza

A modificación entrará en vigor o día seguinte da súa publicación no BOP.

Artigo 5º.- Normas de xestión:

1.- Cando se conceda a licencia preceptiva ou cando, non habéndose solicitado, concedido ou denegado aún a dita licencia preceptiva, se inicie a construcción, instalación ou obra, practicarase unha liquidación provisional a conta, determinándose a base impoñible:

a) En función do orzamento presentado polos interesados, sempre e cando o mesmo estivera visado polo Colexio Oficial correspondente cando así sexa preceptivo.

b) Cando non se presente presupuesto visado ou o proposto sexa manifiestamente inferior ó coste real e efectivo da construcción, instalación ou obra, a criterio dos servicios técnicos municipales, a base impoñible determinarase polos servicios municipais con arreglo os módulos que se unen como anexo a esta Ordenanza.

2.- Á vista das construccións, instalacións ou obras efectivamente realizadas e do custo real e efectivo das mesmas, O Concello de Zas, mediante a oportuna comprobación administrativa, poderá modificar, no seu caso, a base impoñible á que se refire o apartado anterior, practicando a correspondente liquidación definitiva, e esixindo do suxeito pasivo ou reintegrándolle, no seu caso, a cantidade que corresponda.

3.- Cando haxa unha variación porque os suxeitos pasivos modificaron o proxecto de construcción, instalación ou obra e despois de que se solicite nova licencia, presentará unha liquidación complementaria pola diferencia entre o orzamento inicial e o modificado, segundo o anexo desta ordenanza.

4.- No caso de que os suxeitos pasivos non abonaran a correspondente liquidación do imposto nos termos sinalados anteriormente, ou cando non a presentaran ou a abonaran por unha cantidade menor á que corresponda, a administración municipal practicará liquidación pola cantidade que proceda e incoará o correspondente procedemento sancionador.

Artigo 6º.- Inspección e recaudación:

A inspección e recaudación do imposto realizarase de acordo co previsto na Lei 58/2003, de 17 de decembro, Xeral Tributaria e nas demaís leis do Estado reguladoras da materia, así como nas disposicións dictadas para o seu desenvolvemento.

Artigo 7º.- Infraccións e sancións:

En todo o relativo á cualificación das infraccións tributarias así como á determinación das sancións que polas mesmas corresponda impoñer en cada caso, aplicarase o réxime regulado na Lei Xeral Tributaria e nas disposicións que a complementen e desenvolven.

Disposición final:

A modificación da presente Ordenanza fiscal, foi aprobado polo Pleno da Corporación na sesión ordinaria que tivo lugar o 19 de outubro do ano 2007, entrará en vigor ó día seguinte de que se publique no Boletín Oficial da Provincia e permanecerá en vigor ata que o Concello a modifique ou a derogue expresamente.

Disposición derogatoria:

A partir da entrada en vigor desta ordenanza fiscal, queda derogada a anterior ordenanza fiscal nº 2, reguladora do Imposto sobre as Construccións, Instalacións e as Obras, que aprobou o Pleno da Corporación na sesión que tivo lugar o 28 de novembro do ano 2003.

ANEXO:

DEMOLICIÓNS:

1.1. Demolicións de muros: 15,44 €/m2.

1.2. Demolicións de tabiques: 5,00 €/m2

1.3. Levantado de solainas: 4,49 €/m2

1.4. Picado de azulexados e revestimentos: 5,38 €/m2

1.5. Demolicións de forxados: 10,00 €/m2.

1.6. Demolición completa: 20,00 €/m2.

1.7. Demolición de cuberta de fibrocemento: 2,10 €/m2.

1.8. Demolición de cuberta de tella: 3,60 €/m2.

1.9. Demolición de cuberta de tella, fibrocemento e viguetas: 6,00 €/m2

2.- MOVEMENTOS DE TERRAS: (€ por metro cúbico).

2.1. Excavacións de gabias: 8,05

2.2. Excavación a ceo aberto: 2.50

2.3. Recheos de gabias:11,53

2.4. Recheos a ceo aberto: 6,66

2.5. Carga e transporte de terras a vertedeiro: 4,52.

3.- PECHES: ( € por metro cadrado).

3.1. Peche de estacas e arama: 3,77

3.2. Peche de tea metálica:10,00

3.3. Peche de fábrica e tea metálica: 32,26

3.4. Peche de bloques de formigón de cor: 24,00

3.5. Peche de bloques de formigón revestidos: 30,00

3.6. Peche de cachotería. 60,00

3.7. Peches compostos: determinarase o custo pola suma de cada componente.

4.- CUBERTAS: (Medida en verdadeira dimensión. Euros por m2)

4.1. Cuberta de fibrocemento de cor: 15,00

4.2. Cuberta de tella: 32,26

4.3. Cuberta con placa (forzado): 80,00

4.4. Cuberta de viguetas, fibrocemento e tella: 60,00

4.5. Substitución de tella por fibrocemento: 17,94.

4.6. Substitución de tella por tella: 28,70

4.7. Substitución de tella por fibrocemento e tella: 39,48

4.8. Cuberta de materiales de aleación metálica ou plástica: 25,00

4.9. Canalóns: 12,00 €/ml

4.10. Baixantes: 15,00 €/ml

5.- ESTRUCTURA:

5.1. Formigón en masa: 100,00 €/m3

5.2. Estructura completa de formigón en masa: 59,73 €/m2

5.3. Forxado de formigón en armado: 50,00 €/m2

5.4. Estructura completa de ferro: 60,00 €/m2

5.5. Forxado de ferro: 46,00 €/m2

6.-REMATES DE FACHADA (Descontaranse os ocos de portas e fiestras. Euro/m2)

6.1. Pintura de fachadas: 9,00

6.2. Recebos de morteiro de cemento: 12,00

6.3. Revocadura de fachadas con morteiro monocapa: 18,00

6.4. Chapado de fachadas con material pétreo: 60,00

6.5. Limpieza de fachadas con auga ou area a presión: 14,03

6.6. Repicado de recebos en fachadas: 6,00

7.- CARPINTERÍA EXTERIOR (€ por metro cadrado)

7.1. Substitución ou colocación de carpintería de madeira terminada:107,03

7.2. Substitución de carpintería e/ou cerramento de aluminio ou PVC terminada: 166,11

7.3. Apertura de ocos en paramentos para colocación de portas ou ventás: 59,23

7.4. Reixas de seguridade metálicas: 46,65

7.5. Ventás en plano de cubertas:157,84

7.6. Peche de balcons e terrazas con galería:143,46

7.7. Fronte de portal: 121,96

8.- REMATES INTERIORES:

8.1. Porta de paso terminada, colocada: 170 €/unidad

8.2. Chan con pavimento cerámico, sintético ou terrazo: 29,28 €/m2

8.3. Revestimento de paredes con azulexo: 22,16 €/m2

8.4. Chan con madeira, incluido rodapé: 46,79 €/m2

8.5. Pintura interior: 4,27 €/m2

8.6. Falso teito de madeira ou escaiola: 10,50 €/m2

8.7 Enlucido de paramentos de morteiro ou ieso: 5,90 €/m2

9.-INSTALACIÓNS

9.1*. Instalación de electricidade (para superficie de 100m/2): 1970,00 €

9.2*. Instalacións de calefacción (para superficie de 100 m2): 5.800,00 €

* Para superficies maiores ou menores se calculará proporcionalmente.

9.3. Instalacións de fontanería:

9.3.1. Cociña: 300,00 €/ud

9.3.2. Aseo: 500,00 €/ud

9.4. Suministro e colocación de aparato sanitario: 150 €/ud

9.5. Quentador de auga: 312,57 €/ud

9.6. Depósito de auga: 252,09 €/ud

9.7. Paneles fotovoltaicos: 500,00 €/m2

9.8 Paneles solares térmicos: 450,00 €/m2

9.9. Acumulador de 160 litros: 1.400,00 €/ud.

10. POZOS DE AUGA E FOSA: (€/unidad)

10.1. Pozo de barrena: 1362,76

10.2. Pozo artesano: 1793,11

10.3. Fosa séptica: 1.200,00

10.4. Pozo filtrante: 600,00

11.-URBANIZACIÓN

11.1. Beirarrúas e terrazas con baldosas: 18,00 €/m2

11.2. Canalización con tubos: 21,00 €/ml

11.3. Pozo de rexistro: 144,00 €/ud

11.4. Sumidoiros: 75,00 €/ud

11.5. Arquetas: 70,00 €/ud

11.6. Soleiras de hormigón: 10 €/m2

11.7. Muro de contención de hormigón armado: 30,00 €/m2

11.8. Piscinas: 200,00 €/m2

11.9. Pista deportiva: 70,00 €/m2

12.- OUTROS

12.1. Guindastre: 390 €/mes/obra

12.2. Andamios: 0,45 €/día/obra

12.3. Colocación de carteis: 30,00 €/ud/mes

13.- GALPÓNS

13.1. Galpón de bloque revestido: 90,00 €/m2

13.2. Galpón de madeira: 75,00 €/m2

14.- PARCELACIÓNS:

14.1. Parcelacións, divisións de fincas etc: 150,00 €/ud

Zas - ORDENANZA FISCAL Nº 2 REGULADORA DO IMPOSTO SOBRE CONSTRUCCIÓNS, INSTALACIÓNS E OBRAS