- Polas normas reguladoras do mermo, contidas no R.D.L. 2/2004, de 5 de Marzo, polo que se aproba o texto refundido da le¡ reguladora das Facendas Locais, e polar demáis disposicións legais e regulamentarias que complementen e desenrolen.

-Pola presente Ordenanza Fiscal.

Artigo 2.º .-Feito impoñible.

Constitue o feito impoñible do imposto a titularidade dos seguintes dereitos sobre os bens inmobles rústicos e urbáns e sobre os inmobles de características especiais.

- Dunha concesión administrativa sobre os propios inmobles ou sobre os servicios públicos a que estén afectos.

- De un dereito real de superficie.

- De un dereito real de usufructo.

- Do dereito de propiedade.

A realización do feito impoñible que corresponda, dos definidos no artigo 2° polo orde establecido, determinará a non suxeción do inmoble ás restantes modalidades no mesmo previstas.

Ós efectos deste imposto terán a consideración de bens inmobles rústicos, de bens inmoblers urbanos e de bens inmobles de características especiais os definidos como tales nas normas reguladoras do Catastro Inmobiliario. O carácter urbano ou rústico do inmoble dependerá da natureza do chan. Non están suxeitos o imposto:

- As estradas, os camiños, as demais vías terrestres e os bens de dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, sempre que sexan de aproveitamento público e gratuito.

- Os seguintes bens inmobles de propiedade deste Concello:

1. os de dominio público afectos ó uso público.

2. os de dominio público afectos a un servicio público xestionado directamente polo Concello e os bens patrimoniais, excepto cando se trate de inmobles cedidos a terceiros mediante contraprestación.

ARTIGO 3.- Exencións.

1. Exencións directas de aplicación de oficio:
- Os que sendo propiedade do Estados, das Comunidades Autónomas ou das Entidades Locais que estén directamente afectos á seguridade cidadá e ós servicios educativos e penitenciarios, así como os do Estado afectos á Defensa Nacional.
- Os bens comunais e os montes vecinais en man común.
- Os da Igrexa Católica, nos termos previstos no Acordo entre o Estado Español e a Santa Sede sobre asuntos económicos, de 3 de xaneiro de 1979, e os das Asociacións eonfesionais non católicas legalmente recoñecidas, nos termos establecidos nos respectivos acordos de cooperació suscritos en virtude do desposto no artigo 16 da Constitución.
- Os da Cruz Bermella Española.
- Os inmobles ós que sexa de aplicación a exención en virtude dos Convenios Internacionais en vigor e, a condición de reciprocidade, os dos Gobernos estranxeiros destinados a súa representación diplomática, consular, ou os seus organismos oficiais.
- A superficie dos montes poblados con especies de crecemento lento regulamentariamente determinadas, que o seu principal aproveitamento sexa a madeira ou a cortiza, sempre que a densidade do arbolado sexa a propia ou normal da especie de que se trate.
- Os terreos ocupados polas líneas de ferrocarrís e os edificios enclavados nos mesmos terreos, que están dedicados a estacións, almacéns ou a calquera outro servicios indispensable para a explotación de ditas líneas. Non están exentos, polo tanto, casas destinadas a vivendas dos empleados, as oficinas de dirección nin as instalacións fabrís.
2. Exencións directas de carácter rogado:
- Os inmobles que se destinen ó ensino por centros docentes acollados, total ou parcialmente, ó réxime de concertos educativos, en canto á superficie afectada ó ensino concertado.
- Os declarados expresa e individualmente monumento ou xardín histórico de interés cultural, mediante Real Decreto na forma establecida polo artígo 9 da Lei 16/1985, de 25 de xuño, e inscrito no Rexistro Xeral a que se refire o artigo 12 como integrantes do Patrimonio Histórico Artístico Español, así como os comprendidos nas disposicións adicionais primeira, segunda e quinta de dita Lei. Esta exención alcanzará exclusivamente ós bens que reúnan os requisitos establecidos no artigo 62.2 do R.D.L. 2/2004.
- A superficie dos montes nos que se realicen repoboacións forestais ou rexeneración de masas arboradas suxeitas a proxectos de ordeación ou pins técnicos aprobados pola Administración forestal. Esta exención terá unha duración de quince anos, contando a partir do período impositivo seguinte a aquel no que se realice a súa solicitude.
3. Exencións potestativas.
- Os bens inmobles de natureza urbana, cando a súa cuota sexa inferior a 2,40 euros.
- Os bens inmobles de natureza rústica, no caso de que para cada suxeito pasivo, a cuota corresponderte á totalidade dos bens rústicos poseídos no termo municipal sexa inferior a 4,80 euros.
4. As exencións de carácter rogado, sexan directas ou potestativas, deberán ser solicitadas polo suxeito pasivo do importo.
5. Con carácter xeral, o efecto da concesión de exencións comenzará a partir do exercicio seguinte á data da solicitude e non poderá ter carácter retroactivo. Nembargantes, cando o beneficio fiscal se solicita antes de que a liquidación sexa firme, concederase si na data do devengo do tributo concorren os requisitos esixidos para o seu disfrute.

Artigo 4.º : tipo de gravame e contía.

O tipo de gravame do Imposto sobre Bens Inmobles aplicable os bens de natureza urbana queda fixado no 0,4%.

O tipo de gravame do Imposto sobre Bens Inmobles aplicable os bens de natureza rústica queda fixado no 0,4%.

O tipo de gravame do Imposto sobre Bens Inmobles aplicable os ben de caracteristicas especiais queda fixado no 0,6%.

A cota íntegra deste Imposto e o resultado de aplicas á Base Liquidable o tipo de gravame. A cota líquida obtense minorando a cota íntegra co importe das bonificacións previstas legalmente.

Artigo 5º : bonificacións.

1. Concederase unha bonificación do 90 % na cota íntegra do imposto, sempre que así se solicite polos interesados antes do inicio das obras, ós inmobles que constituan o obxeto da actividade das empresas de urbanización, construcción e promoción inmobiliaria tanto de obra nova como de rehabilitación equiparable a ésta, e non figuren entre os bens do seu inmobilizado.

O plazo de aplicación desta bonificación comprenderá dende o período impositivo seguinte a aquel no que se inicien as obras ata o posterior ó remate das mesmas, sempre que durante ese tempo se realicen obras de urbanización ou construcción efectiva, e sen que, en ningún caso, poida exceder de tres períodos impositivos.

Para disfrutar desta bonificación, os interesados deberán cumprir os seguintes requisitos:

- Acreditación da data de inicio das obras de urbanización ou construcición de que se trate, a cal farase mediante certificado do Técnico Director competente das mesmas, visado polo Colexio Profesional.

- Acreditación de que a empresa dedicase á actividade de urbanización, construcción e promoción inmobiliaria, a cal farase mediante a presentación dos estatutos da sociedade.

- Acreditación de que o inmoble obxeto da bonificación é da súa propiedade e non forma parte do inmobilizado, que se fará mediante copia da escritura pública ou alta catastral e certificación do administrador da Sociedade, ou fotocipia do último balance presentado ante a AEAT, a efectos do imposto sobre Sociedades.

- Fotocopia do alta ou último recibo do Imposto sobre Actividades Económicas.

A acreditación dos requisitos anteriores poderase realizar tamén mediante calquera documentación admitida en dereito.

Se as obras de nova construcción ou de rehabilitación integral afectan a diversos solares, na solicitude detallaranse as referencias catastrais dos diferentes solares.

2. As vivendas de protección oficial e as equiparables a estas según as normas da Comunidade Autónoma, disfrutarán dunha bonificación do 50 % durante o prazo de tres anos, contados dende o ano seguiste á data de otorgamente da calificación definitiva.

Esta bonificación concederase a petición do interesado, a cal poderase efectuar en calquera momento anterior á terminación dos tres periodos impositivos de duración da mesma c terá efectos, no seu caso, dende o periodo impositivo seguinte a aquel no que se solicite.

Para ter dereito a esta bonificación, os interesados deberán aprotar a seguinte documentación:

- Escrito de solicitud da bonificación.

- Fotocopia da alteración catastral.

- Fotocopia do certificado de calificación de V.P.O.

- Fotocopia da escritura ou nota simple rexistral do inmoble. (se na escritura pública non constara a referencia catastral, fotocopia do recibo do IBI do ano anterior).

3. Os suxeitos pasivos que ostenten a condición de titulares de familia numerosa disfrutarán dunha bonificación na cota íntegra do inmoble de uso residencial que constitúa a sua residencia habitual, e na que esteña empadronado, coas seguintes características:

Categoría de familia numerosa	% Bonificación valor catastral menor ou igual a 60.000 euros	% Bonificación valor catastral entre 60.000 euros e 120.000euros	% Bonificación valor catastral maior de 120.000 euros ata 240.000 euros
Xeral	45	30	20
Especial	55	40	30

Para a aplicación das bonificacións será requisito imprescindible a súa solicitude polo interesado, na que se deberá acreditar:

a) O empadronamento na vivenda obxecto de solicitude

b) A condición e categoría de familia numerosa, por medio do título oficial.

A petición deberá formalizarse antes do último día de febreiro do exercicio no que se pretenda disfrutar da bonificación.

Esta bonificación tan só afectará á cota tributaria do exercicio no que, dentro do prazo indicado, se tivera presentado a oportuna solicitude.

Non se poderá aplicar a bonificación a mais dunha vivenda por titular.

4. As bonificacións de carácter rogado deberán ser solicitadas polo suxeito pasivo do imposto As vivendas de protección oficial e as equiparables a estas según as normas da Comunidade

5. Con carácter xeral, o efecto da concesión de exencións comenzará a partir do exercicio seguinte á data da solicitude e non poderá ter carácter retroactivo. Nembargantes, con efectos exclusivos para o ano 2003, cando o beneficio fiscal se solicita antes de que a liquidación sexa firme, concederase si na data do devengo do tributo coneorren os requisitos esixidos para o seu disfrute.

Disposición final.

A presente Ordenanza Fiscal, aprobada polo pleno do Concello en sesión de data 28-04-2008, entrará en vigor a partir da súa publicación no Boletín Oficial da Provincia, permanecendo en vigor ata a súa modificación ou derrogación expresas