Ares - ORDENANZA FISCAL Nº 3, REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS

Constitúe o feito imponible do Imposto a realización dentro do termo municipal, calquera construcción, instalación ou obra para a que se esixa a obtención da correspondente licenza de obra urbanística, se haxa obtido ou non dita licenza de obras ou urbanística, ou para que se esixa presentación de comunicación previa, sempre que a expedición da licenza ou a actividade de control corresponda a este Concello.

1.-La base imponible de este impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra.

2.-La cuota del impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen.

3.-EI tipo de gravamen será el 2,40 por 100.

4.-O imposto devéngase no momento de iniciarse a construcción, instalación ou obra, aínda cando non se haxa obtido a correspondente licenza ou non se presentase a comunicación previa.

Cando se conceda licencia preceptiva ou cando, non se tendo solicitado, concedido ou denegado aínda dita licencia preceptiva, se inicie a construcción, instalación ou obra, practicarase unha liquidación provisional a conta, determinándose a base imponible en función dos módulos previstos na presente ordenanza, e que figuran de seguido:

1.-Obra menor:

1.1. Demolición de muros: 21,50 €/m².

1.2. Demolición de tabiques: 5,72 €/m².

1.3. Levantado de solainas: 6,25 €/m².

1.4. Picado de azulexados e revestimentos: 7,50 €/m².

1.5. Demolición de forxados: 13,98 €/m².

1.6. Demolición completa 13,82 €/m².

2.-Movemento de terras:

2.1. Escavación de gabias: 11,20 €/m³.

2.2. Escavación de vaciado: 3,08 €/m³

2.3. Recheo de gabias: 16,03 €/m³.

2.4. Recheo de ceo aberto: 9,27 €/m³.

2.5. Carga e transporte de terras a vertedeiro: 6,29 €/m³.

2.6. Tubos de canalización: 5,25 €/m.

2.7. Canalización acometidas

(telefonía e electricidade): 125,50 €/ml.

3.-Peches:

3.1. Peche de estacas e arame: 5,25 €/m.

3.2. Peche de tea: 26,35 €/m.

3.3. Peche de zócalo fábrica e tea: 43,76 €/m.

3.4. Peche de fábrica h. 1 m: 32,93 €/m.

3.5. Peche de zócalo fábrica e celosía: 64,94 €/m.

3.6. Peche de cachotería e celosía: 104,84 €/m.

3.7. Peche de cachotería e reixa: 49,94 €/m.

3.8. Colocación de columna para contador da luz: 279,51 €/ud.

3.9. Muro de contención en formigón armado de ata 1,50 m de altura e 0,30 m de espesor: 257,98 €/ m².

3.10. Basamento cego de pedra, mampostería: Cachote: 126,70 €/ml.

3.11 Basamento cego de pedra, mampostería: Taco de Santiago: 185,66 €/ml.

3.12 Basamento cego de pedra, mampostería: Perpiaño: 131,39 €/ml.

4.-Cuberta:

4.1. Demolición de cuberta de fibrocemento: 2,99 €/m².

4.2. Demolición de cuberta de tella: 5,25 €/m².

4.3. Cuberta de fibrocemento: 19,00 €/m².

4.4. Cuberta de tella: 44,99 €/m².

4.5. Cuberta de lousa: 64,94 €/m².

4.6. Substitución de tella por fibrocemento: 24,97 €/m².

4.7. Substitución de tella por tella: 39,96 €/m².

4.8. Substitución de tella por fibrocemento e tella: 54,95 €/m².

4.9 Substitución de viguetas formigón: 20,91 € m²

5.-Albanelería:

5.1. Formigón en masa: 11,67 €/m³.

5.2. Estructura completa de formigón armado: 86,76 €/m².

5.3. Estructura completa de aceiro: 90,85 €/m².

5.4. Estructura naves de formigón armado: 51,93 €/m².

5.5. Estructura naves metálicas: 61,92 €/m²

5.6. Soleira: 21,94 €/m².

5.7. Forxado: 69,89 €/m².

5.8. Muro de contención de formigón armado: 74,92 €/m².

5.9. Muro de cachotería: 149,75 €/m².

5.10. Muro de bloque: 34,92 €/m².

5.11. Muro de ladrillo (taboquería): 18,03 €/m².

5.12. Cerramento de dobre folla de ladrillo: 51,86 €/m².

5.13. Celosía, balaustrada: 37,88 €/m².

5.14. Azulexado: 24,38 €/m².

5.15. Solaina: 35,95 €/m².

5.16. Enfoscado: 12,98 €/m².

5.17. Recebado e pintado de paramento exterior: 21,69 €/ m².

5.18 Recebado con morteiro monocapa: 24,26 €/ m².

5.19. Chapado de fachadas con material pétreo: 114,23 €/ m².

5.20. Rexuntado con morteiro en fábricas de mampostería: 29,10 €/ m².

5.21. Limpeza de fachadas con area ou auga a presión: 20,27 €/ m².

5.22. Colocación de verteaugas de pedra: 180,25 €/ml.

5.23. Colocación de xambas ou dinteis de pedra: 86,42 €/ m².

5.24. Arqueta de rexistro: 170,50 €/unidad

6.-Pinturas:

6.1. Pintura interior: 5,93 €/m².

6.2. Pintura exterior: 9,50 €/m².

7.-Galpóns:

7.1. Galpón de bloque ou ladrillo: 204,65 €/m².

7.2. Galpón de madeira: 104,84 €/m².

8.-Carpintería:

8.1. Porta de entrada: 349,48 €/m².

8.2. Porta interior: 154,64 €/ud.

8.3. Fiestra: 212,66 €/m².

8.4. Fiestra en plano de tellado: 219,74 €/m².

8.5. Peche de balcóns e terrazas con galería: 199,71 €/m².

8.6. Reixa de seguridade e portas e fiestras: 64,94 €/m².

8.7. Fronte de portal: 169,80 € m².

8.8. Baixantes e canalón para recollida de augas: 37,25 €/ml.

8.9. Apertura de ocos de fachadas para aloxamento de carpintería: 99,68 €/m².

8.10. Varanda de madeira: 132,42 €/ ml.

8.11. Varanda de escaleira/balcón metálico: 22319 €/ ml

8.12. Pavemento de madeira: 64,43 €/ m².

8.13. Tabique totalmente acabado a dúas caras para interior: 68,23 €/ml

8.14. Falso teiro de escaiola: 15,33 €/ m².

8.15. Persianas de PVC: 85,58 €/ m².

8.16. Toldo de tea con brazos abatibles: 733,57 €/ m².

9.-Instalación de fontanería e saneamento:

9.1. Instalacións en aseo (sen aparatos sanit.): 219,74 €/ud.

9.2. Instalacións en baños (sen aparatos sanit.): 289,64 €/ud.

9.3. Instalación de cociña: 249,59 €/ud.

9.4. Lavado incluso billame: 249,59 €/ud.

9.5. Inodoro: 269,60 €/ud.

9.6. Bidé incluso billame: 204,05 €/ud.

9.7. Bañera incluso billame: 239,62 €/ud.

9.8. Reforma de Baño Completa: 484,97 €/ m².

9.9. Reformad Cociña Completa: 254,38 €/ m².

10.-Instalación de electricidade:

10.1. Instalación de electricidade: 1.797,90 €/ud.

11.-Instalación de calefacción:

11.1. Instalación. Mínimo ata 100 m²: 5.492,01/ud. 20,02 €/m².

12.-Pozos:

12.1. Pozo de barrena: 1.897,21 €/ud.

12.2. Pozo artesano: 2.496,335 €/ud.

13.-Depuración:

13.1. Fosa séptica e pozo filtrante: 1.797,38 €/ud.

14.-Piscinas:

14.1. Piscina completa. Mínimo: 14.978,13 €/ud.

15.-Pistas:

15.1. Pista deportiva: 99,72 €/m².

15.2. Beirarrúa: 25,97 €/m².

16.-Guindastre:

16.1. Guindastre Automontante: 433,12 €/ud.

16.2. Guindastre tipo torre: 866,23 €/ud

17.-Colocación de andamios:

17.1. Colocación de andamios: 43,31 €/ud.

18.- Varios, Urbanización Xardinería:

18.1. Reforma de vivenda completa: 778,83 €/ m².

18.2. Roza e limpeza de terreos;

Medios manuais: 7,55 €/ m².

Medios mecánicos: 0,58 €/ m².

18.3. Corta de descoutado de árbores (porte medio) 62,24 €/ud.

18.4. Formación de beirarrúas con baldosa hidráulica e bordo: 37,42 €/ m².

18.5. Impermeabilización:

- Lámina PVC: 17,79 €/ m².

- Lámina bituminosa: 10,93 €/ m².

- Emulsión bituminosa: 6,35 €/ m².

NOTA: no suposto de construccións, instalacións ou obras non encadradas nas partidas anteriores aplicaráselles o prezo medio que máis se aproxime aos supostos tipificados.

2.-Obra maior.

Relación de prezos medios de execución material (m² construído).

Uso de vivenda en edificio de vivendas plurifamiliares: 563,14 €/m².

Otros usos en edificio de vivendas plurifamiliares:

(Espacios baleiros, sotos, semisotos e garaxes): 223,92 €/m².

Usos de vivenda unifamiliar: 671,45 €/m².

Outros usos en edificio de vivenda unifamiliar:

(Espacios baleiros, sotos, semisotos e garaxes): 217,40 €/m².

Edificios con uso exclusivo industrial.

Sen proceso productivo: 279,82 €/m².

Edificio con uso exclusivo terciario: 503,38 €/m².

Acondicionamento ou reforma de locais comerciais: 488,93 €/m².

1.-Cando sexa concedida a licenza preceptiva ou se presente a comunicación previa, ou cando non tendoa solicitada nin presentada comunicación previa, concedendose ou denegándose aínda aquela ou presentado ésta, se inicie a construcción, instalación ou obra, practicarase unha liquidación provisional a conta, determinándose a base imponible en función dos módulos previstos na presente Ordenanza que figura como anexo.

2.-Á vista das construccións, instalacións ou obras efectivamente realizadas e do coste real efectivo das mesmas, o Concello, mediante a oportuna comprobación administrativa, podera modificar no seu caso a base imponible á que se refire o apartado anterior, practicando a correspondente liquidación definitiva, e esixindo do suxeito pasivo ou reintegrandolle, no seu caso a cantidade que corresponda.

3.-A liquidación a que se refire o apartado anterior practicarase utilizando como base imponible a determinada polos técnicos municipais en función dos módulos previstos no anexo da presente Ordenanza.

4.-Cando se produza calquera circunstancia que modifique o custe real e efectivo das obras, construccións ou instalacións que serviron de base para a determinación da cota tributaria, os suxeitos pasivos están obrigados a presentar, no prazo dun mes, declaración complementaria, e unha vez aceptada a modificación pola administración municipal practicarase liquidación complementaria. Será requisito para o outorgamento de licenza de primeira ocupación ter realizado a liquidación definitiva do imposto.

En todo lo relativo a la calificación de las infracciones tributarias así como a la determinación de las sanciones que por las mismas corresponden en cada caso, se aplicará el régimen regulado en la Ley General Tributaria y en las disposiciones que la complementan y desarrollan.

En lo no expresamente previsto en la presente Ordenanza, regirán los preceptos contenidos en la Subsección 5.ª de la Sección 3.ª, del Capítulo II, del Título II de la referida Ley 39/1988, concordantes y complementarios de la misma, y en las demás Leyes del Estado reguladoras de la materia, así como en las disposiciones dictadas por su desarrollo.

La presente Ordenanza fiscal, cuya redacción definitiva ha sido aprobada por el Pleno de la Corporación en sesión celebrada el dos de Noviembre de mil novecientos ochenta y nueve, entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y será de aplicación a partir del día uno de Enero de mil novecientos noventa, permaneciendo en vigor hasta su modificación o derogación expresa. 

1.-Obra menor:

1.1. Demolición de muros: 43,25 €/m².

1.2. Demolición de tabiques: 6,42 €/m².

1.3. Levantado de solainas: 25,42 €/m².

1.4. Picado de azulexados e revestimentos: 10,87 €/m².

1.5. Demolición de forxados: 14,23 €/m².

1.6. Demolición completa 26,74 €/m².

2.-Movemento de terras:

2.1. Escavación de gabias: 15,91 €/m³.

2.2. Escavación de vaciado: 3,43 €/m³

2.3. Recheo de gabias: 17,97 €/m³.

2.4. Recheo de ceo aberto: 14,48 €/m³.

2.5. Carga e transporte de terras a vertedeiro: 8,62 €/m³.

2.6. Tubos de canalización: 10,28 €/m.

2.7. Canalización acometidas(telefonía e electricidade): 178,21 €/ml.

3.-Peches:

3.1. Peche de estacas e arame: 9,42 €/m.

3.2. Peche de tea: 39,21 €/m.

3.3. Peche de zócalo fábrica e tea: 62,14 €/m.

3.4. Peche de fábrica h. 1 m: 46,76 €/m.

3.5. Peche de zócalo fábrica e celosía: 92,21 €/m.

3.6. Peche de cachotería e celosía: 148,87 €/m.

3.7. Peche de cachotería e reixa: 70,91 €/m.

3.8. Colocación de columna para contador da luz: 396,90 €/ud.

3.9. Muro de contención en formigón armado de ata 1,50 m de altura e 0,30 m de espesor: 264,92 €/ m².

3.10. Basamento cego de pedra, mampostería: Cachote: 173,38 €/ml.

3.11 Basamento cego de pedra, mampostería: Taco de Santiago: 212,76 €/ml.

3.12 Basamento cego de pedra, mampostería: Perpiaño: 240,35 €/ml.

4.-Cuberta:

4.1. Demolición de cuberta de fibrocemento: 7,5 €/m².

4.2. Demolición de cuberta de tella: 9,25 €/m².

4.3. Cuberta de fibrocemento: 21,45 €/m².

4.4. Cuberta de tella: 47,19 €/m².

4.5. Cuberta de lousa: 61,83 €/m².

4.6. Substitución de tella por fibrocemento: 31,07 €/m².

4.7. Substitución de tella por tella: 51,31 €/m².

4.8. Substitución de tella por fibrocemento e tella: 70,76 €/m².

4.9 Substitución de viguetas formigón: 29,26 € m²

5.-Albanelería:

5.1. Formigón en masa: 74,49 €/m³.

5.2. Estructura completa de formigón armado: 107,10 €/m².

5.3. Estructura completa de aceiro: 89,56 €/m².

5.4. Estructura naves de formigón armado: 84,12 €/m².

5.5. Estructura naves metálicas: 70,10 €/m²

5.6. Soleira: 37,33 €/m².

5.7. Forxado: 73,75 €/m².

5.8. Muro de contención de formigón armado: 130,15 €/m².

5.9. Muro de cachotería: 289,48 €/m².

5.10. Muro de bloque: 36,10 €/m².

5.11. Muro de ladrillo (taboquería): 25,62 €/m².

5.12. Cerramento de dobre folla de ladrillo: 73,52 €/m².

5.13. Celosía, balaustrada: 53,79 €/m².

5.14. Azulexado: 31,34 €/m².

5.15. Solaina: 46,78 €/m².

5.16. Enfoscado: 16,57 €/m².

5.17. Recebado e pintado de paramento exterior: 23,11 €/ m².

5.18 Recebado con morteiro monocapa: 29,45 €/ m².

5.19. Chapado de fachadas con material pétreo: 123,30 €/ m².

5.20. Rexuntado con morteiro en fábricas de mampostería: 38,06 €/ m².

5.21. Limpeza de fachadas con area ou auga a presión: 23,80 €/ m².

5.22. Colocación de verteaugas de pedra: 152,02 €/ml.

5.23. Colocación de xambas ou dinteis de pedra: 83,22 €/ m².

5.24. Arqueta de rexistro: 172,58 €/unidad

6.-Pinturas:

6.1. Pintura interior: 6,93 €/m².

6.2. Pintura exterior: 11,06 €/m².

7.-Galpóns:

7.1. Galpón de bloque ou ladrillo: 290,60 €/m².

7.2. Galpón de madeira: 148,87 €/m².

8.-Carpintería:

8.1. Porta de entrada: 571,37 €/m².

8.2. Porta interior: 217,57 €/ud.

8.3. Fiestra: 348,02 €/m².

8.4. Fiestra en plano de tellado: 369,09 €/m².

8.5. Peche de balcóns e terrazas con galería: 341,55 €/m².

8.6. Reixa de seguridade e portas e fiestras: 86,80 €/m².

8.7. Fronte de portal: 175,05 € m².

8.8. Baixantes e canalón para recollida de augas: 49,99 €/ml.

8.9. Apertura de ocos de fachadas para aloxamento de carpintería: 117,,07 €/m².

8.10. Varanda de madeira: 128,92 €/ ml.

8.11. Varanda de escaleira/balcón metálico: 236,62 €/ ml

8.12. Pavemento de madeira: 86,89 €/ m².

8.13. Tabique totalmente acabado a dúas caras para interior: 51,91 €/ml

8.14. Falso teiro de escaiola: 19,50 €/ m².

8.15. Persianas de PVC: 67,86 €/ m².

8.16. Toldo de tea con brazos abatibles: 1.041,67 €/ m².

9.-Instalación de fontanería e saneamento:

9.1. Instalacións en aseo (sen aparatos sanit.): 275,34 €/ud.

9.2. Instalacións en baños (sen aparatos sanit.): 491,70 €/ud.

9.3. Instalación de cociña: 433,97 €/ud.

9.4. Lavado incluso billame: 249,59 €/ud.

9.5. Inodoro: 338,61 €/ud.

9.6. Bidé incluso billame: 262,38 €/ud.

9.7. Bañera incluso billame: 547,92 €/ud.

9.8. Reforma de Baño Completa: 722,26 €/ m².

9.9. Reformad Cociña Completa: 570,89 €/ m².

10.-Instalación de electricidade:

10.1. Instalación de electricidade: 3.861,81 €/ud.

11.-Instalación de calefacción:

11.1. Instalación completa. Mínimo ata 100 m²: 7.798,65 €/ud.

11.2. Ud. 28,43 €/m².

12.-Pozos:

12.1. Pozo de barrena: 2.694,04 €/ud.

12.2. Pozo artesano: 3.544,79 €/ud.

13.-Depuración:

13.1. Fosa séptica e pozo filtrante: 1.854,90 €/ud.

14.-Piscinas:

14.1. Piscina completa. Mínimo: 18.985,30 €/ud.

15.-Pistas:

15.1. Pista deportiva: 75,60€/m².

15.2. Beirarrúa: 31,69 €/m².

16.-Guindastre:

16.1. Guindastre Automontante: 615,03 €/ud.

16.2. Guindastre tipo torre: 1.230,05 €/ud

17.-Colocación de andamios:

17.1. Colocación de andamios: 61,50 €/ud.

18.- Varios, Urbanización Xardinería:

18.1. Reforma de vivenda completa: 1.105,94 €/ m².

18.2. Roza e limpeza de terreos;

Medios manuais: 6,15 €/ m².

Medios mecánicos: 0,78 €/ m².

18.3. Corta de descoutado de árbores (porte medio) 88,38 €/ud.

18.4. Formación de beirarrúas con baldosa hidráulica e bordo: 41,81 €/ m².

18.5. Impermeabilización:

- Lámina PVC: 24,91 €/ m².

- Lámina bituminosa: 13,89 €/ m².

- Emulsión bituminosa: 6,69 €/ m².

NOTA: no suposto de construccións, instalacións ou obras non encadradas nas partidas anteriores aplicaráselles o prezo medio que máis se aproxime aos supostos tipificados.

2.-Obra maior.

Relación de prezos medios de execución material (m² construído).

Uso de vivenda en edificio de vivendas plurifamiliares: 799,66 €/m².

Otros usos en edificio de vivendas plurifamiliares:

(Espacios baleiros, sotos, semisotos e garaxes): 317,97 €/m².

Usos de vivenda unifamiliar: 953,46 €/m².

Outros usos en edificio de vivenda unifamiliar:

(Espacios baleiros, sotos, semisotos e garaxes): 308,71 €/m².

Edificios con uso exclusivo industrial.

Sen proceso productivo: 397,34 €/m².

Edificio con uso exclusivo terciario: 714,80 €/m².

Acondicionamento ou reforma de locais comerciais: 694,28 €/m².